Estimation théorique
Rue du Castellas,30128 Garons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Castellas,30128-Garons indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garons (30125), comprenant 5000 habitants est de 9,84€, soit un loyer théorique mensuel de 984€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garons (30125), comprenant 5000 habitants est de 9,84€, soit un loyer théorique mensuel de 984€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 3 | RUE DE BELLEGARDE | 4 | 116 | 129 | 200000€ | 1724€ |
2020-11-28 | 1 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 50 | 134 | 119500€ | 2390€ |
2022-01-12 | 5069 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 67 | 134 | 80000€ | 1194€ |
2020-08-21 | 4 | RUE JEAN BREMONT | 6 | 151 | 507 | 120000€ | 795€ |
2022-02-23 | 4 | RUE JEAN BREMONT | 6 | 151 | 507 | 324500€ | 2149€ |
2022-07-22 | 44 | GR GRAND RUE | 6 | 115 | 668 | 320000€ | 2783€ |
2022-04-22 | 1 | RUE JEAN BREMONT | 4 | 88 | 490 | 245000€ | 2784€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES ALIZES | 5 | 160 | 489 | 210000€ | 1313€ |
2019-10-01 | 5528 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 94 | 893 | 189000€ | 2011€ |
2022-11-25 | 5528 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 94 | 893 | 260000€ | 2766€ |
2021-04-08 | 11 | RUE JEAN BREMONT | 5 | 93 | 509 | 252500€ | 2715€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU JARDIN | 4 | 83 | 509 | 266950€ | 3216€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 85 | 341 | 217450€ | 2558€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES ALIZES | 5 | 101 | 682 | 268900€ | 2662€ |
2021-05-18 | 10 | RUE JEAN BREMONT | 5 | 96 | 511 | 235000€ | 2448€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DU JARDIN | 4 | 91 | 536 | 184500€ | 2027€ |
2022-06-27 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 61 | 82 | 180000€ | 2951€ |
2023-02-09 | 7 | SQ DE LA GARE | 5 | 76 | 918 | 273000€ | 3592€ |
2020-10-07 | 8 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 90 | 632 | 340000€ | 3778€ |
2022-04-01 | 5715 | SQ DE LA GARE | 4 | 68 | 931 | 235000€ | 3456€ |
2020-05-29 | 18 | RUE JEAN BREMONT | 3 | 73 | 493 | 332000€ | 4548€ |
2021-08-30 | 18 | RUE JEAN BREMONT | 3 | 73 | 493 | 351100€ | 4810€ |
2021-07-01 | 21 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 73 | 520 | 239000€ | 3274€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 84 | 273 | 125000€ | 1488€ |
2023-06-06 | 4 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 94 | 451 | 262000€ | 2787€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 342 | 150000€ | 1471€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 342 | 248460€ | 2436€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 95 | 89 | 145000€ | 1526€ |
2021-03-12 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 117 | 549 | 190000€ | 1624€ |
2022-09-20 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 80 | 550 | 256000€ | 3200€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 128 | 147 | 135000€ | 1055€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 5 | 114 | 81 | 98000€ | 860€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 5 | 114 | 81 | 256760€ | 2252€ |
2022-01-24 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 664 | 265890€ | 2954€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 512 | 180000€ | 1765€ |
2020-05-04 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 106 | 112 | 217000€ | 2047€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 145 | 291 | 210000€ | 1448€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 276 | 180000€ | 1333€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES ALIZES | 6 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 77 | 196000€ | 2253€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DES ALIZES | 4 | 88 | 326 | 160000€ | 1818€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DES ALIZES | 4 | 88 | 325 | 150000€ | 1705€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 55 | 80 | 214700€ | 3904€ |
2019-11-18 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 664 | 250000€ | 2841€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 484 | 245000€ | 2402€ |
2022-07-28 | 4 | AV DES ARGONAUTES | 4 | 77 | 542 | 261500€ | 3396€ |
2019-07-04 | 2 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 5 | 90 | 498 | 186000€ | 2067€ |
2022-03-30 | 1 | IMP SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 221 | 359250€ | 3266€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DE L AVENIR | 5 | 92 | 839 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 99 | 587 | 118935€ | 1201€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 99 | 945 | 264930€ | 2676€ |
2019-07-25 | 1 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 5 | 90 | 522 | 247500€ | 2750€ |
2021-12-15 | 14 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 126 | 853 | 374500€ | 2972€ |
2022-05-20 | 15 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 6 | 116 | 474 | 311450€ | 2685€ |
2021-09-01 | 13 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 61 | 120000€ | 800€ |
2022-09-12 | 23 | RUE XAVIER TRONC | 6 | 151 | 139 | 199000€ | 1318€ |
2023-02-20 | 18 | RUE DES BAGUETS | 4 | 141 | 507 | 380000€ | 2695€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 84 | 659 | 249000€ | 2964€ |
2020-05-11 | 12 | RUE REMESSAIRE | 3 | 75 | 47 | 86000€ | 1147€ |
2021-09-03 | 14 | RUE REMESSAIRE | 4 | 120 | 76 | 181700€ | 1514€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES ALPILLES | 5 | 100 | 425 | 190000€ | 1900€ |
2020-12-30 | 2 | RUE REMESSAIRE | 5 | 115 | 200 | 160000€ | 1391€ |
2021-07-20 | 11 | RUE XAVIER TRONC | 3 | 60 | 114 | 140000€ | 2333€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 307 | 255000€ | 2125€ |
2022-10-04 | 18 | RUE REMESSAIRE | 3 | 110 | 235 | 305000€ | 2773€ |
2023-01-12 | 13 | RUE XAVIER TRONC | 2 | 60 | 69 | 156840€ | 2614€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES FELIBRES | 6 | 103 | 550 | 214000€ | 2078€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES ALPILLES | 4 | 85 | 422 | 238230€ | 2803€ |
2019-09-17 | 14 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 95 | 544 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-19 | 7 | RUE MARMET | 4 | 117 | 342 | 195000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 1 | RUE MARMET | 4 | 100 | 0 | 207500€ | 2075€ |
2020-10-19 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 110 | 496 | 212000€ | 1927€ |
2021-07-15 | 9 | RUE XAVIER TRONC | 3 | 75 | 324 | 280000€ | 3733€ |
2022-08-29 | 13 | RUE LEONCE RIGAUD | 4 | 81 | 380 | 215500€ | 2660€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DE LA GRAND TERRE | 4 | 106 | 300 | 265910€ | 2509€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DE LA GRAND TERRE | 5 | 120 | 400 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-28 | 19 | RUE DE LA GRAND TERRE | 5 | 99 | 470 | 273750€ | 2765€ |
2022-02-01 | 29 | RUE DE LA GRAND TERRE | 5 | 112 | 500 | 305000€ | 2723€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE LA GRAND TERRE | 4 | 125 | 448 | 314000€ | 2512€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE LA MANADE | 4 | 90 | 517 | 234000€ | 2600€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DE LA MANADE | 6 | 146 | 517 | 335000€ | 2295€ |
2021-12-14 | 3 | PL EDMOND DALMAS | 5 | 129 | 481 | 265000€ | 2054€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 89 | 545 | 232000€ | 2607€ |
2020-09-04 | 3 | RUE LEONCE RIGAUD | 5 | 114 | 294 | 221500€ | 1943€ |
2023-01-14 | 24 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 95 | 659 | 265000€ | 2789€ |
2020-11-17 | 17 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 89 | 642 | 152000€ | 1708€ |
2019-12-12 | 13 | RUE PIERRE DUMAS | 5 | 124 | 954 | 298550€ | 2408€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 89 | 563 | 230000€ | 2584€ |
2019-12-19 | 2 | CARIERE DIS AMOUROUS | 4 | 86 | 386 | 165000€ | 1919€ |
2020-07-27 | 8 | PL EDMOND DALMAS | 6 | 109 | 513 | 215000€ | 1972€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2019-07-25 | 21 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 96 | 732 | 192000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU MONT VENTOUX | 6 | 130 | 870 | 322220€ | 2479€ |
2022-11-14 | 39 | RUE DES ALIZES | 4 | 97 | 490 | 421000€ | 4340€ |
2022-06-21 | 37 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 139 | 764 | 346500€ | 2493€ |
2022-09-30 | 17 | RUE PIERRE DUMAS | 2 | 51 | 0 | 86000€ | 1686€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU MONT VENTOUX | 5 | 91 | 327 | 202000€ | 2220€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DU MONT VENTOUX | 5 | 99 | 369 | 205700€ | 2078€ |
2021-08-31 | 2 | PAS DU LAVOIR | 3 | 60 | 298 | 161000€ | 2683€ |
2022-10-06 | 2 | PAS DU LAVOIR | 3 | 68 | 285 | 169000€ | 2485€ |
2021-12-22 | 2 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 248 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-21 | 5508 | RUE XAVIER TRONC | 3 | 65 | 476 | 225000€ | 3462€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE LA MANADE | 6 | 129 | 522 | 220000€ | 1705€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DE LA MANADE | 5 | 125 | 538 | 221000€ | 1768€ |
2022-04-19 | 5617 | RUE DE BROUSSAN | 5 | 110 | 707 | 290000€ | 2636€ |
2022-09-12 | 5719 | RUE DE BROUSSAN | 4 | 90 | 578 | 309750€ | 3442€ |
2020-12-18 | 18 | PL EDMOND DALMAS | 5 | 99 | 522 | 301200€ | 3042€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE LA MANADE | 4 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2021-09-28 | 5002 | LOT DES ARENES | 6 | 200 | 1450 | 390000€ | 1950€ |
2020-07-23 | 2 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 189 | 189000€ | 2172€ |
2020-05-05 | 12 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 68 | 357 | 200000€ | 2941€ |
2020-07-31 | 2 | IMP DU CHAMP DE MARS | 5 | 95 | 545 | 267300€ | 2814€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 131 | 860 | 385750€ | 2945€ |
2022-09-21 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 658 | 255000€ | 2684€ |
2020-06-29 | 7 | RTE DE BOUILLARGUES | 6 | 137 | 754 | 383600€ | 2800€ |
2022-11-08 | 4 | RUE LOU GARDIAN | 4 | 91 | 550 | 285150€ | 3134€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 100 | 584 | 255000€ | 2550€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DES AMOUREUX DE PEYNET | 4 | 106 | 500 | 287500€ | 2712€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DE TERRE LONGUE | 5 | 100 | 499 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 90 | 966 | 355000€ | 3944€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES MUSES | 5 | 97 | 707 | 247000€ | 2546€ |
2020-09-05 | 1 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 110 | 621 | 246500€ | 2241€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DES MUSES | 4 | 80 | 695 | 260000€ | 3250€ |
2021-04-14 | 24 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 845 | 278000€ | 2926€ |
2021-12-10 | 9 | RUE LOU GARDIAN | 4 | 89 | 520 | 194900€ | 2190€ |
2022-09-03 | 1 | RUE DE TERRE LONGUE | 4 | 86 | 676 | 176686€ | 2054€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DU DOCTEUR BERNAL | 5 | 167 | 733 | 364710€ | 2184€ |
2020-07-30 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 559 | 272000€ | 2957€ |
2023-03-02 | 4 | AV DE L EUROPE | 4 | 91 | 555 | 35000€ | 385€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES ALPILLES | 4 | 129 | 679 | 249000€ | 1930€ |
2022-12-05 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 154 | 644 | 265000€ | 1721€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DU DOCTEUR BERNAL | 4 | 86 | 641 | 210000€ | 2442€ |
2019-06-21 | 5548 | RTE DE BOUILLARGUES | 7 | 244 | 1341 | 3821820€ | 15663€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DES AMOUREUX DE PEYNET | 5 | 98 | 500 | 282610€ | 2884€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DES CENTAURES | 4 | 72 | 770 | 124000€ | 1722€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE DIANE | 5 | 112 | 613 | 338510€ | 3022€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE LA COSTIERE | 6 | 137 | 825 | 343000€ | 2504€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DES PERDRIX | 4 | 89 | 621 | 230000€ | 2584€ |
2021-09-08 | 4 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 199 | 238000€ | 2380€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU CLOS DE CORINTHE | 4 | 80 | 584 | 175000€ | 2188€ |
2022-12-19 | 23 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 97 | 360 | 266430€ | 2747€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 803 | 314650€ | 3312€ |
2021-06-24 | 2 | CHE DE SAINT ESTEVE | 4 | 118 | 871 | 255750€ | 2167€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DES PERDRIX | 6 | 116 | 620 | 265000€ | 2284€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 904 | 288000€ | 3032€ |
2021-04-27 | 2 | PL JEANNE SOULA | 5 | 110 | 854 | 301970€ | 2745€ |
2021-07-02 | 18 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 81 | 232 | 192000€ | 2370€ |
2020-06-15 | 5264 | L HOPITAL | 4 | 93 | 1122 | 268950€ | 2892€ |
2019-09-09 | 24 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 230 | 231500€ | 2315€ |